伊勢八太駅
三重県津市・JR名松線・名古屋まで70.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より62.6%低い駅です。
割高割安スコア 68.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する伊勢八太駅（JR名松線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約70.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約62.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦沢駅（山形県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊勢八太駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊勢八太駅に近い順。右は伊勢八太駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦沢駅同じ水準山形県尾花沢市・似ている度 99.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 松尾寺駅同じ水準京都府舞鶴市・似ている度 99.8%・JR小浜線1K 約4.3万円
- 大和(茨城)駅同じ水準茨城県桜川市・似ている度 99.8%・JR水戸線1K 約4.3万円
- 六軒(三重)駅同じ水準三重県松阪市・似ている度 99.8%・JR紀勢本線1K 約4.3万円
- 長和駅同じ水準北海道伊達市・似ている度 99.8%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 丹波竹田駅同じ水準兵庫県丹波市・似ている度 99.7%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.3万円
- 三石駅同じ水準岡山県備前市・似ている度 99.7%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約4.3万円
- 柳ヶ浦駅同じ水準大分県宇佐市・似ている度 99.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 上月駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 99.6%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 椎田駅同じ水準福岡県築上郡築上町・似ている度 99.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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