新習志野駅
千葉県習志野市・JR京葉線・千葉まで10.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.8%高い駅です。
割高割安スコア 38.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
82.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新習志野駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下山門駅（福岡県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新習志野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新習志野駅に近い順。右は新習志野駅と比べた1Kの家賃です。
- 下山門駅同じ水準福岡県福岡市西区・似ている度 98.8%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.8万円
- 幕張本郷駅2.6%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.8%・JR中央・総武線1K 約7.6万円
- 長岡京駅2.6%安い京都府長岡京市・似ている度 98.7%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.6万円
- 津久野駅6.4%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.3万円
- 南大高駅7.7%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.6%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 洋光台駅1.3%安い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 98.6%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 新札幌駅9.0%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.5%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 新井口駅5.1%安い広島県広島市西区・似ている度 98.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 垂水駅7.7%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 東浦和駅3.8%安い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 98.0%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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