佳景山駅
宮城県石巻市・JR石巻線・仙台まで40.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き72
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する佳景山駅（JR石巻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約40.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鹿又駅（宮城県、類似度98.5%）】で、鹿又駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
佳景山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佳景山駅に近い順。右は佳景山駅と比べた1Kの家賃です。
- 鹿又駅2.2%安い宮城県石巻市・似ている度 98.5%・JR石巻線1K 約4.4万円
- 奥洞海駅22.2%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 98.1%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.5万円
- 現川駅2.2%安い長崎県長崎市・似ている度 98.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.4万円
- 上総湊駅2.2%高い千葉県富津市・似ている度 98.0%・JR内房線1K 約4.6万円
- 甘地駅24.4%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 97.5%・JR播但線1K 約5.6万円
- 長谷(兵庫)駅13.3%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 97.4%・JR播但線1K 約5.1万円
- 鶴居駅24.4%高い兵庫県神崎郡市・似ている度 97.4%・JR播但線1K 約5.6万円
- 新三田駅20.0%高い兵庫県三田市・似ている度 97.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.4万円
- 新野(兵庫)駅24.4%高い兵庫県神崎郡神河町・似ている度 97.3%・JR播但線1K 約5.6万円
- サッポロビール庭園駅24.4%高い北海道恵庭市・似ている度 97.2%・JR千歳線1K 約5.6万円
佳景山駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る