曽波神駅
宮城県石巻市・JR石巻線・仙台まで42.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より53.3%高い駅です。
割高割安スコア 39.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する曽波神駅（JR石巻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【乱川駅（山形県、類似度99.2%）】で、乱川駅と比較すると家賃相場は約5.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
曽波神駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が曽波神駅に近い順。右は曽波神駅と比べた1Kの家賃です。
- 乱川駅5.3%安い山形県天童市・似ている度 99.2%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.3万円
- 加佐登駅1.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 98.9%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.5万円
- 柱野駅1.8%安い山口県岩国市・似ている度 98.9%・JR岩徳線1K 約5.5万円
- 漆山駅同じ水準山形県山形市・似ている度 98.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 二島駅1.8%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 98.8%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.7万円
- 折原駅1.8%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 98.8%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.5万円
- 虹ノ松原駅3.6%高い佐賀県唐津市・似ている度 98.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.8万円
- 仁豊野駅1.8%安い兵庫県姫路市・似ている度 98.6%・JR播但線1K 約5.5万円
- 小田林駅3.6%安い茨城県結城市・似ている度 98.4%・JR水戸線1K 約5.4万円
- 古井駅1.8%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 98.2%・JR高山本線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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