乱川駅
山形県天童市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)・仙台まで46.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する乱川駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約46.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【曽波神駅（宮城県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
乱川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が乱川駅に近い順。右は乱川駅と比べた1Kの家賃です。
- 曽波神駅5.6%高い宮城県石巻市・似ている度 99.2%・JR石巻線1K 約5.6万円
- 折原駅3.8%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 98.4%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.5万円
- 東山北駅1.9%高い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 98.3%・JR御殿場線1K 約5.4万円
- 仁豊野駅3.8%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.3%・JR播但線1K 約5.5万円
- 加佐登駅3.8%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.3%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.5万円
- 奥洞海駅3.8%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 98.3%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.5万円
- 柏原(兵庫)駅同じ水準兵庫県丹波市・似ている度 98.3%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.3万円
- 二島駅7.5%高い福岡県北九州市若松区・似ている度 98.2%・JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約5.7万円
- 大戸駅同じ水準千葉県香取市・似ている度 98.2%・JR成田線1K 約5.3万円
- 布施屋駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 98.2%・JR和歌山線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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