西川越駅
埼玉県川越市・JR川越線・大宮まで14.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より114.2%高い駅です。
割高割安スコア 31.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
81.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する西川越駅（JR川越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北朝霞駅（埼玉県、類似度95.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西川越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西川越駅に近い順。右は西川越駅と比べた1Kの家賃です。
- 北朝霞駅5.1%高い埼玉県朝霞市・似ている度 95.8%・JR武蔵野線1K 約8.2万円
- 蕨駅5.1%高い埼玉県蕨市・似ている度 95.3%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 藤崎(福岡)駅11.5%高い福岡県福岡市早良区・似ている度 95.3%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.7万円
- 北戸田駅6.4%高い埼玉県戸田市・似ている度 95.2%・JR埼京線1K 約8.3万円
- 鞍馬口駅10.2%高い京都府京都市上京区・似ている度 95.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.6万円
- 戸田(埼玉)駅5.1%高い埼玉県戸田市・似ている度 94.6%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 茨木駅2.6%高い大阪府茨木市・似ている度 94.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.0万円
- 室見駅9.0%高い福岡県福岡市早良区・似ている度 94.4%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.5万円
- 甲南山手駅10.2%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 94.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.6万円
- 野崎(大阪)駅7.7%安い大阪府大東市・似ている度 94.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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