武蔵白石駅
神奈川県川崎市川崎区・JR鶴見線・横浜まで8.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
120万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
167万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する武蔵白石駅（JR鶴見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約8.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新芝浦駅（神奈川県、類似度98.9%）】で、新芝浦駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武蔵白石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵白石駅に近い順。右は武蔵白石駅と比べた1Kの家賃です。
- 新芝浦駅1.2%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.9%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 堺市駅3.6%安い大阪府堺市堺区・似ている度 96.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.0万円
- 吹田(JR)駅2.4%安い大阪府吹田市・似ている度 96.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.1万円
- 西広島駅1.2%安い広島県広島市西区・似ている度 95.8%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約8.2万円
- 川口駅8.4%高い埼玉県川口市・似ている度 95.8%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 昭和駅1.2%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 95.8%・JR鶴見線1K 約8.2万円
- 鷹取駅7.2%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 95.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.7万円
- 荒川車庫前駅15.6%高い東京都荒川区・似ている度 95.6%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 梶原駅16.8%高い東京都北区・似ている度 95.5%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 立花駅3.6%安い兵庫県尼崎市・似ている度 95.4%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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