垂井駅
岐阜県不破郡垂井町・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)・名古屋まで38.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.7%高い駅です。
割高割安スコア 48.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する垂井駅（JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約38.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【和泉砂川駅（大阪府、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
垂井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が垂井駅に近い順。右は垂井駅と比べた1Kの家賃です。
- 和泉砂川駅1.8%高い大阪府泉南市・似ている度 98.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.6万円
- 結城駅1.8%安い茨城県結城市・似ている度 97.3%・JR水戸線1K 約5.4万円
- 相馬駅1.8%安い福島県相馬市・似ている度 96.4%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.4万円
- 東結城駅3.6%安い茨城県結城市・似ている度 95.8%・JR水戸線1K 約5.3万円
- 新家駅3.6%高い大阪府泉南市・似ている度 95.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約5.7万円
- 石巻あゆみ野駅同じ水準宮城県石巻市・似ている度 95.3%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 小波瀬西工大前駅3.6%安い福岡県京都郡苅田町・似ている度 94.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 大平下駅9.1%安い栃木県栃木市・似ている度 94.5%・JR両毛線1K 約5.0万円
- 入野(広島)駅20.0%安い広島県東広島市・似ている度 94.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.4万円
- 駒ヶ嶺駅16.3%安い福島県相馬郡新地町・似ている度 94.4%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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