砥堀駅
兵庫県姫路市・JR播但線・神戸(三宮)まで47km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.9%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する砥堀駅（JR播但線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約46.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東新町駅（愛知県、類似度96.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
砥堀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が砥堀駅に近い順。右は砥堀駅と比べた1Kの家賃です。
- 東新町駅同じ水準愛知県新城市・似ている度 96.4%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.9万円
- 茶臼山駅1.7%高い愛知県新城市・似ている度 96.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.0万円
- 新城駅同じ水準愛知県新城市・似ている度 96.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.9万円
- 東上駅同じ水準愛知県豊川市・似ている度 94.9%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.9万円
- 周防花岡駅1.7%安い山口県下松市・似ている度 94.8%・JR岩徳線1K 約5.8万円
- 垂井駅6.8%安い岐阜県不破郡垂井町・似ている度 94.0%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約5.5万円
- 安部山公園駅6.8%高い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 93.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 道上駅5.1%安い広島県福山市・似ている度 93.2%・JR福塩線1K 約5.6万円
- 遠賀川駅6.8%安い福岡県遠賀郡遠賀町・似ている度 93.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.5万円
- 西脇市駅10.2%安い兵庫県西脇市・似ている度 92.9%・JR加古川線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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