小牛田駅
宮城県遠田郡美里町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)、JR石巻線・仙台まで35km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する小牛田駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)、JR石巻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約35.04kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田川後藤寺駅（福岡県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小牛田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小牛田駅に近い順。右は小牛田駅と比べた1Kの家賃です。
- 田川後藤寺駅2.1%高い福岡県田川市・似ている度 99.4%・JR日田彦山線、JR後藤寺線1K 約4.9万円
- 田川伊田駅4.2%高い福岡県田川市・似ている度 99.0%・JR日田彦山線、平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.0万円
- 苫小牧駅4.2%高い北海道苫小牧市・似ている度 98.1%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約5.0万円
- 唐津駅22.9%高い佐賀県唐津市・似ている度 97.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.9万円
- 下館駅10.4%高い茨城県筑西市・似ている度 97.4%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 松阪駅22.9%高い三重県松阪市・似ている度 97.0%・JR紀勢本線、JR名松線1K 約5.9万円
- 鳥羽駅6.2%高い三重県鳥羽市・似ている度 96.9%・JR参宮線、近鉄鳥羽線1K 約5.1万円
- 伊万里駅6.2%高い佐賀県伊万里市・似ている度 96.8%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.1万円
- 越生駅14.6%高い埼玉県入間郡越生町・似ている度 96.6%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武越生線1K 約5.5万円
- 西唐津駅20.8%高い佐賀県唐津市・似ている度 96.6%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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