矢本駅
宮城県東松島市・JR仙石線、JR仙石東北ライン・仙台まで33.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する矢本駅（JR仙石線、JR仙石東北ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約33.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西唐津駅（佐賀県、類似度96.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
矢本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が矢本駅に近い順。右は矢本駅と比べた1Kの家賃です。
- 西唐津駅5.4%高い佐賀県唐津市・似ている度 96.8%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.8万円
- 小牛田駅12.7%安い宮城県遠田郡美里町・似ている度 95.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.8万円
- 鹿島神宮駅9.1%安い茨城県鹿嶋市・似ている度 95.7%・JR鹿島線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約5.0万円
- 越生駅同じ水準埼玉県入間郡越生町・似ている度 95.7%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武越生線1K 約5.5万円
- 鹿島サッカースタジアム（臨）駅7.3%安い茨城県鹿嶋市・似ている度 95.7%・JR鹿島線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約5.1万円
- 鳥羽駅7.3%安い三重県鳥羽市・似ている度 95.3%・JR参宮線、近鉄鳥羽線1K 約5.1万円
- 佐原駅5.4%高い千葉県香取市・似ている度 95.2%・JR成田線、JR鹿島線1K 約5.8万円
- 田川後藤寺駅10.9%安い福岡県田川市・似ている度 95.2%・JR日田彦山線、JR後藤寺線1K 約4.9万円
- 大牟田駅5.4%安い福岡県大牟田市・似ている度 95.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)、西鉄天神大牟田線1K 約5.2万円
- 田川伊田駅9.1%安い福岡県田川市・似ている度 94.9%・JR日田彦山線、平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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