河辺駅
東京都青梅市・JR青梅線・大宮まで33.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.6%高い駅です。
割高割安スコア 43.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する河辺駅（JR青梅線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東青梅駅（東京都、類似度96.2%）】で、東青梅駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
河辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河辺駅に近い順。右は河辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 東青梅駅1.4%安い東京都青梅市・似ている度 96.2%・JR青梅線1K 約7.0万円
- 香川駅2.8%高い神奈川県茅ヶ崎市・似ている度 95.3%・JR相模線1K 約7.3万円
- 鴨宮駅2.8%安い神奈川県小田原市・似ている度 94.9%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約6.9万円
- 北茅ケ崎駅11.3%高い神奈川県茅ヶ崎市・似ている度 94.2%・JR相模線1K 約7.9万円
- 宮山駅同じ水準神奈川県高座郡寒川町・似ている度 94.2%・JR相模線1K 約7.1万円
- 西岡崎駅4.2%安い愛知県岡崎市・似ている度 94.0%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.8万円
- 小作駅1.4%高い東京都羽村市・似ている度 94.0%・JR青梅線1K 約7.2万円
- 矢部駅8.4%高い神奈川県相模原市中央区・似ている度 93.9%・JR横浜線1K 約7.7万円
- 相武台下駅2.8%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 93.5%・JR相模線1K 約7.3万円
- 寒川駅同じ水準神奈川県高座郡寒川町・似ている度 93.5%・JR相模線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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