香川駅
神奈川県茅ヶ崎市・JR相模線・横浜まで23.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.8%高い駅です。
割高割安スコア 45.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する香川駅（JR相模線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約23.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮山駅（神奈川県、類似度99.1%）】で、宮山駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
香川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香川駅に近い順。右は香川駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮山駅2.7%安い神奈川県高座郡寒川町・似ている度 99.1%・JR相模線1K 約7.1万円
- 寒川駅2.7%安い神奈川県高座郡寒川町・似ている度 98.9%・JR相模線1K 約7.1万円
- 倉見駅5.5%安い神奈川県高座郡寒川町・似ている度 97.5%・JR相模線1K 約6.9万円
- 摂津富田駅2.7%高い大阪府高槻市・似ている度 97.4%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.5万円
- 門沢橋駅5.5%安い神奈川県海老名市・似ている度 96.9%・JR相模線1K 約6.9万円
- 番田(神奈川)駅1.4%安い神奈川県相模原市中央区・似ている度 96.7%・JR相模線1K 約7.2万円
- 北茅ケ崎駅8.2%高い神奈川県茅ヶ崎市・似ている度 96.5%・JR相模線1K 約7.9万円
- 下総松崎駅8.2%安い千葉県成田市・似ている度 96.3%・JR成田線1K 約6.7万円
- 西岡崎駅6.8%安い愛知県岡崎市・似ている度 96.2%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.8万円
- 越谷レイクタウン駅2.7%安い埼玉県越谷市・似ている度 96.0%・JR武蔵野線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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