西岡崎駅
愛知県岡崎市・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで33.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.6%高い駅です。
割高割安スコア 47.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する西岡崎駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約33.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下総松崎駅（千葉県、類似度98.6%）】で、下総松崎駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西岡崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西岡崎駅に近い順。右は西岡崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 下総松崎駅1.5%安い千葉県成田市・似ている度 98.6%・JR成田線1K 約6.7万円
- 倉見駅1.5%高い神奈川県高座郡寒川町・似ている度 98.4%・JR相模線1K 約6.9万円
- 寒川駅4.4%高い神奈川県高座郡寒川町・似ている度 98.3%・JR相模線1K 約7.1万円
- 小作駅5.9%高い東京都羽村市・似ている度 98.3%・JR青梅線1K 約7.2万円
- 宮山駅4.4%高い神奈川県高座郡寒川町・似ている度 97.8%・JR相模線1K 約7.1万円
- 門沢橋駅1.5%高い神奈川県海老名市・似ている度 97.7%・JR相模線1K 約6.9万円
- 大久保(兵庫)駅1.5%高い兵庫県明石市・似ている度 97.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 青梅駅同じ水準東京都青梅市・似ている度 97.2%・JR青梅線1K 約6.8万円
- 久留米大学前駅5.9%安い福岡県久留米市・似ている度 97.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.4万円
- 番田(神奈川)駅5.9%高い神奈川県相模原市中央区・似ている度 96.8%・JR相模線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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