鴨宮駅
神奈川県小田原市・JR東海道本線(東京～熱海)・横浜まで45.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する鴨宮駅（JR東海道本線(東京～熱海)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約45.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【相見駅（愛知県、類似度96.9%）】で、相見駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鴨宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鴨宮駅に近い順。右は鴨宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 相見駅2.9%安い愛知県額田郡幸田町・似ている度 96.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.7万円
- 河辺駅2.9%高い東京都青梅市・似ている度 94.9%・JR青梅線1K 約7.1万円
- 長泉なめり駅1.4%高い静岡県駿東郡長泉町・似ている度 94.7%・JR御殿場線1K 約7.0万円
- はりま勝原駅8.7%安い兵庫県姫路市勝原区・似ている度 93.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.3万円
- 野里駅7.2%安い兵庫県姫路市・似ている度 93.7%・JR播但線1K 約6.4万円
- 英賀保駅8.7%安い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 93.1%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約6.3万円
- 西岡崎駅1.4%安い愛知県岡崎市・似ている度 93.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.8万円
- 幸田駅5.8%安い愛知県額田郡幸田町・似ている度 92.5%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.5万円
- 播磨高岡駅5.8%安い兵庫県姫路市・似ている度 92.5%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約6.5万円
- 小坂井駅7.2%安い愛知県豊川市・似ている度 92.4%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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