八街駅
千葉県八街市・JR総武本線・千葉まで19.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する八街駅（JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約19.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【飯塚駅（福岡県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八街駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八街駅に近い順。右は八街駅と比べた1Kの家賃です。
- 飯塚駅3.5%高い福岡県飯塚市・似ている度 98.1%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.9万円
- 浦田(福岡)駅同じ水準福岡県飯塚市・似ている度 93.0%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.7万円
- 亘理駅3.5%安い宮城県亘理郡亘理町・似ている度 91.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.5万円
- 上幌向駅10.5%安い北海道岩見沢市・似ている度 90.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.1万円
- 筑前深江駅5.3%安い福岡県糸島市・似ている度 90.1%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.4万円
- 土岐市駅3.5%高い岐阜県土岐市・似ている度 89.3%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.9万円
- 呉駅24.5%高い広島県呉市・似ている度 89.0%・JR呉線1K 約7.1万円
- 北白川駅7.0%安い宮城県白石市・似ている度 88.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 釜戸駅同じ水準岐阜県瑞浪市・似ている度 87.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.7万円
- 高野口駅12.3%安い和歌山県橋本市・似ている度 87.9%・JR和歌山線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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