飯塚駅
福岡県飯塚市・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)・博多まで25.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する飯塚駅（JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約25.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八街駅（千葉県、類似度98.1%）】で、八街駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
飯塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が飯塚駅に近い順。右は飯塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 八街駅3.4%安い千葉県八街市・似ている度 98.1%・JR総武本線1K 約5.7万円
- 浦田(福岡)駅3.4%安い福岡県飯塚市・似ている度 94.2%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.7万円
- 四日市駅11.8%高い三重県四日市・似ている度 93.5%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.6万円
- 上幌向駅13.5%安い北海道岩見沢市・似ている度 93.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.1万円
- 亘理駅6.8%安い宮城県亘理郡亘理町・似ている度 92.8%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約5.5万円
- 高野口駅15.2%安い和歌山県橋本市・似ている度 92.3%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 筑前深江駅8.5%安い福岡県糸島市・似ている度 92.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.4万円
- 釜戸駅3.4%安い岐阜県瑞浪市・似ている度 92.0%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.7万円
- 永尾駅同じ水準佐賀県武雄市・似ている度 91.1%・JR佐世保線1K 約5.9万円
- 呉駅20.3%高い広島県呉市・似ている度 91.0%・JR呉線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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