東十条駅
東京都北区・JR京浜東北線・池袋まで4.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
344.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
317万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+12.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東十条駅（JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約4.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【十条(東京)駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東十条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東十条駅に近い順。右は東十条駅と比べた1Kの家賃です。
- 十条(東京)駅同じ水準東京都北区・似ている度 99.9%・JR埼京線1K 約9.7万円
- 上中里駅1.0%高い東京都北区・似ている度 98.9%・JR京浜東北線1K 約9.8万円
- 安善駅11.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.6%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 滝野川一丁目駅1.0%高い東京都北区・似ている度 98.2%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 弁天橋駅10.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.2%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 江戸川橋駅9.3%高い東京都文京区・似ている度 98.1%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 茗荷谷駅8.2%高い東京都文京区・似ている度 98.1%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 潮見駅1.0%安い東京都江東区・似ている度 98.1%・JR京葉線1K 約9.6万円
- 千石駅4.1%高い東京都文京区・似ている度 98.1%・都営三田線1K 約10.1万円
- 平井(東京)駅5.1%安い東京都江戸川区・似ている度 98.1%・JR中央・総武線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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