上中里駅
東京都北区・JR京浜東北線・池袋まで3.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
380.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
387.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+13.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する上中里駅（JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【十条(東京)駅（東京都、類似度99.0%）】で、十条(東京)駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上中里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上中里駅に近い順。右は上中里駅と比べた1Kの家賃です。
- 十条(東京)駅1.0%安い東京都北区・似ている度 99.0%・JR埼京線1K 約9.7万円
- 東十条駅1.0%安い東京都北区・似ている度 98.9%・JR京浜東北線1K 約9.7万円
- 千石駅3.1%高い東京都文京区・似ている度 98.8%・都営三田線1K 約10.1万円
- 西ケ原駅同じ水準東京都北区・似ている度 98.6%・東京メトロ南北線1K 約9.8万円
- 滝野川一丁目駅同じ水準東京都北区・似ている度 98.5%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 飛鳥山駅1.0%安い東京都北区・似ている度 98.4%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 栄町(東京)駅1.0%安い東京都北区・似ている度 98.4%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
- 王子駅前駅2.0%安い東京都北区・似ている度 98.0%・都営都電荒川線1K 約9.6万円
- 木場駅2.0%高い東京都江東区・似ている度 97.9%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
- 梶原駅1.0%安い東京都北区・似ている度 97.7%・都営都電荒川線1K 約9.7万円
上中里駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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