塩崎駅
山梨県甲斐市・JR中央本線(東京～塩尻)・大宮まで105.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%高い駅です。
割高割安スコア 43.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する塩崎駅（JR中央本線(東京～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上道(岡山)駅（岡山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩崎駅に近い順。右は塩崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 上道(岡山)駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 99.9%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.4万円
- 伊那福岡駅11.1%安い長野県駒ヶ根市・似ている度 98.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 坂越駅5.5%高い兵庫県赤穂市・似ている度 96.7%・JR赤穂線1K 約5.7万円
- 目出駅同じ水準山口県山陽小野田市・似ている度 96.3%・JR小野田線1K 約5.4万円
- 山ノ目駅5.5%高い岩手県一関市・似ている度 96.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 生野屋駅3.7%高い山口県下松市・似ている度 96.2%・JR岩徳線1K 約5.6万円
- 野田城駅7.4%高い愛知県新城市・似ている度 96.0%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.8万円
- 植木駅3.7%高い熊本県熊本市北区・似ている度 95.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 南中川駅同じ水準山口県山陽小野田市・似ている度 95.4%・JR小野田線1K 約5.4万円
- 上郷駅11.1%高い山口県山口市・似ている度 95.0%・JR山口線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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