伊那福岡駅
長野県駒ヶ根市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで112.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する伊那福岡駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約112.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【塩崎駅（山梨県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊那福岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊那福岡駅に近い順。右は伊那福岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 塩崎駅12.5%高い山梨県甲斐市・似ている度 98.9%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.4万円
- 上道(岡山)駅12.5%高い岡山県岡山市・似ている度 98.8%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.4万円
- 目出駅12.5%高い山口県山陽小野田市・似ている度 97.3%・JR小野田線1K 約5.4万円
- 生野屋駅16.6%高い山口県下松市・似ている度 97.1%・JR岩徳線1K 約5.6万円
- 東小浜駅14.6%高い福井県小浜市・似ている度 95.9%・JR小浜線1K 約5.5万円
- 植木駅16.6%高い熊本県熊本市北区・似ている度 95.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 中富良野駅同じ水準北海道空知郡中富良野町市・似ている度 95.0%・JR富良野線1K 約4.8万円
- 鹿討駅同じ水準北海道空知郡中富良野町・似ている度 94.9%・JR富良野線1K 約4.8万円
- さくらんぼ東根駅16.6%高い山形県東根市・似ている度 94.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 久世駅6.2%高い岡山県真庭市・似ている度 93.7%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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