上道(岡山)駅
岡山県岡山市・JR山陽本線(姫路～岡山)・神戸(三宮)まで107.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する上道(岡山)駅（JR山陽本線(姫路～岡山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約107.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【塩崎駅（山梨県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上道(岡山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上道(岡山)駅に近い順。右は上道(岡山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 塩崎駅同じ水準山梨県甲斐市・似ている度 99.9%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約5.4万円
- 伊那福岡駅11.1%安い長野県駒ヶ根市・似ている度 98.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.8万円
- 目出駅同じ水準山口県山陽小野田市・似ている度 97.3%・JR小野田線1K 約5.4万円
- 山ノ目駅5.5%高い岩手県一関市・似ている度 96.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 坂越駅5.5%高い兵庫県赤穂市・似ている度 96.4%・JR赤穂線1K 約5.7万円
- 植木駅3.7%高い熊本県熊本市北区・似ている度 96.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 生野屋駅3.7%高い山口県下松市・似ている度 96.0%・JR岩徳線1K 約5.6万円
- 野田城駅7.4%高い愛知県新城市・似ている度 95.6%・JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約5.8万円
- 南中川駅同じ水準山口県山陽小野田市・似ている度 95.5%・JR小野田線1K 約5.4万円
- 中富良野駅11.1%安い北海道空知郡中富良野町市・似ている度 95.1%・JR富良野線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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