磯子駅
神奈川県横浜市磯子区・JR根岸線・横浜まで7.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.4%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
113.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
122.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する磯子駅（JR根岸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約7.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【幕張豊砂駅（千葉県、類似度99.1%）】で、幕張豊砂駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
磯子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が磯子駅に近い順。右は磯子駅と比べた1Kの家賃です。
- 幕張豊砂駅2.4%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 99.1%・JR京葉線1K 約8.0万円
- 北新横浜駅4.9%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 95.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
- 武蔵溝ノ口駅7.3%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.6%・JR南武線1K 約8.8万円
- 片倉町駅4.9%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 93.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
- 武蔵新城駅6.1%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 93.6%・JR南武線1K 約8.7万円
- 海浜幕張駅3.7%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 93.1%・JR京葉線1K 約7.9万円
- 九産大前駅7.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 93.0%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約7.6万円
- さくら夙川駅3.7%高い兵庫県西宮市・似ている度 92.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 茨木駅2.4%安い大阪府茨木市・似ている度 92.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.0万円
- 津田山駅3.7%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 92.0%・JR南武線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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