越谷レイクタウン駅
埼玉県越谷市・JR武蔵野線・大宮まで18.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する越谷レイクタウン駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約18.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【門沢橋駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、門沢橋駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
越谷レイクタウン駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越谷レイクタウン駅に近い順。右は越谷レイクタウン駅と比べた1Kの家賃です。
- 門沢橋駅2.8%安い神奈川県海老名市・似ている度 99.0%・JR相模線1K 約6.9万円
- 倉見駅2.8%安い神奈川県高座郡寒川町・似ている度 99.0%・JR相模線1K 約6.9万円
- 天拝山駅1.4%安い福岡県筑紫野市・似ている度 98.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 入谷(神奈川)駅1.4%高い神奈川県座間市・似ている度 98.5%・JR相模線1K 約7.2万円
- 二日市駅2.8%安い福岡県筑紫野市・似ている度 98.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.9万円
- 川和町駅11.3%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 98.1%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約7.9万円
- 寒川駅同じ水準神奈川県高座郡寒川町・似ている度 98.0%・JR相模線1K 約7.1万円
- 津田駅2.8%安い大阪府枚方市・似ている度 98.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 大久保(兵庫)駅2.8%安い兵庫県明石市・似ている度 97.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 中山寺駅1.4%高い兵庫県宝塚市・似ている度 97.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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