光が丘駅
東京都練馬区・都営大江戸線・池袋まで8.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.8%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
177.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
151.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する光が丘駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約8.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【日吉本町駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、日吉本町駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
光が丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が光が丘駅に近い順。右は光が丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 日吉本町駅3.4%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 99.4%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.5万円
- 北山(京都)駅4.5%安い京都府京都市北区・似ている度 98.0%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.4万円
- 仲町台駅4.5%安い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 97.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.4万円
- 一社駅9.1%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.0万円
- 総合リハビリセンター駅9.1%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.2%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.0万円
- 高田(神奈川)駅4.5%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.2%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.4万円
- 上社駅11.4%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 97.2%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.8万円
- 鳩ヶ谷駅12.5%安い埼玉県川口市・似ている度 97.1%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 松ヶ崎(京都)駅5.7%安い京都府京都市左京区・似ている度 97.0%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.3万円
- 東山公園(愛知)駅5.7%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.9%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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