浅野駅
神奈川県横浜市鶴見区・JR鶴見線・横浜まで7.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
160.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
228.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する浅野駅（JR鶴見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約7.5kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【弁天橋駅（神奈川県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浅野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浅野駅に近い順。右は浅野駅と比べた1Kの家賃です。
- 弁天橋駅同じ水準神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.3%・JR鶴見線1K 約8.7万円
- 北赤羽駅10.3%高い東京都北区・似ている度 99.2%・JR埼京線1K 約9.6万円
- 鶴見小野駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.8%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 山手駅4.6%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 98.7%・JR根岸線1K 約9.1万円
- 南吹田駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 98.5%・JRおおさか東線1K 約8.7万円
- 大森(東京)駅11.5%高い東京都大田区・似ている度 98.5%・JR京浜東北線1K 約9.7万円
- 蹴上駅17.2%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.3%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 熱田駅1.1%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 98.2%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約8.6万円
- 丸太町駅16.1%高い京都府京都市左京区・似ている度 97.8%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約10.1万円
- 東山(京都)駅18.4%高い京都府京都市東山区・似ている度 97.6%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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