原宿駅
東京都渋谷区・JR山手線・渋谷まで1.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2,404.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,365.2万円
条件から見込まれる坪単価
12.2万円1Kの家賃（推定）
26.8万円2LDKの家賃（推定）
+12.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）69
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する原宿駅（JR山手線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約1.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新大久保駅（東京都、類似度99.7%）】で、新大久保駅と比較すると家賃相場は約5.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
原宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が原宿駅に近い順。右は原宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 新大久保駅5.7%安い東京都新宿区・似ている度 99.7%・JR山手線1K 約11.5万円
- 大久保(東京)駅5.7%安い東京都新宿区・似ている度 99.7%・JR中央・総武線1K 約11.5万円
- 北参道駅0.8%安い東京都渋谷区・似ている度 99.5%・東京メトロ副都心線1K 約12.1万円
- 板橋駅14.7%安い東京都板橋区・似ている度 99.5%・JR埼京線1K 約10.4万円
- 千駄ケ谷駅1.6%安い東京都渋谷区・似ている度 99.3%・JR中央・総武線1K 約12.0万円
- 西新宿五丁目駅4.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.3%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 大塚(東京)駅13.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.0%・JR山手線1K 約10.5万円
- 丹波口駅18.8%安い京都府京都市下京区・似ている度 98.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.9万円
- 代々木公園駅3.3%安い東京都渋谷区・似ている度 98.9%・東京メトロ千代田線1K 約11.8万円
- 面影橋駅11.5%安い東京都新宿区・似ている度 98.7%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
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推定の1K相場は約12.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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