板橋駅
東京都板橋区・JR埼京線・池袋まで1.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
596万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
650.4万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.8万円2LDKの家賃（推定）
+13.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き28
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する板橋駅（JR埼京線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約1.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新大久保駅（東京都、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
板橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が板橋駅に近い順。右は板橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 新大久保駅10.6%高い東京都新宿区・似ている度 99.5%・JR山手線1K 約11.5万円
- 大久保(東京)駅10.6%高い東京都新宿区・似ている度 99.5%・JR中央・総武線1K 約11.5万円
- 原宿駅17.3%高い東京都渋谷区・似ている度 99.5%・JR山手線1K 約12.2万円
- 北参道駅16.3%高い東京都渋谷区・似ている度 99.4%・東京メトロ副都心線1K 約12.1万円
- 丹波口駅4.8%安い京都府京都市下京区・似ている度 99.4%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約9.9万円
- 面影橋駅3.8%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 千駄ケ谷駅15.4%高い東京都渋谷区・似ている度 99.3%・JR中央・総武線1K 約12.0万円
- 新庚申塚駅同じ水準東京都豊島区・似ている度 99.2%・都営都電荒川線1K 約10.4万円
- 西新宿五丁目駅11.5%高い東京都新宿区・似ている度 99.2%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 四谷三丁目駅13.4%高い東京都新宿区・似ている度 99.2%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.8万円
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推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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