千駄ケ谷駅
東京都渋谷区・JR中央・総武線・新宿まで1.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2,093.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,596.3万円
条件から見込まれる坪単価
12.0万円1Kの家賃（推定）
26.4万円2LDKの家賃（推定）
+12.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）69
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き28
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する千駄ケ谷駅（JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大塚(東京)駅（東京都、類似度99.5%）】で、大塚(東京)駅と比較すると家賃相場は約12.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
千駄ケ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千駄ケ谷駅に近い順。右は千駄ケ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 大塚(東京)駅12.5%安い東京都豊島区・似ている度 99.5%・JR山手線1K 約10.5万円
- 国立競技場駅同じ水準東京都新宿区・似ている度 99.3%・都営大江戸線1K 約12.0万円
- 北参道駅0.8%高い東京都渋谷区・似ている度 99.3%・東京メトロ副都心線1K 約12.1万円
- 板橋駅13.3%安い東京都板橋区・似ている度 99.3%・JR埼京線1K 約10.4万円
- 原宿駅1.7%高い東京都渋谷区・似ている度 99.3%・JR山手線1K 約12.2万円
- 信濃町駅同じ水準東京都新宿区・似ている度 99.2%・JR中央・総武線1K 約12.0万円
- 面影橋駅10.0%安い東京都新宿区・似ている度 99.1%・都営都電荒川線1K 約10.8万円
- 新大久保駅4.2%安い東京都新宿区・似ている度 99.0%・JR山手線1K 約11.5万円
- 大久保(東京)駅4.2%安い東京都新宿区・似ている度 99.0%・JR中央・総武線1K 約11.5万円
- 大塚駅前駅12.5%安い東京都豊島区・似ている度 99.0%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
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推定の1K相場は約12.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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