西戸崎駅
福岡県福岡市東区・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)・博多まで8.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.6%低い駅です。
割高割安スコア 66.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する西戸崎駅（JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約8.84kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約49.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【海ノ中道駅（福岡県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西戸崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西戸崎駅に近い順。右は西戸崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 海ノ中道駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 99.9%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約5.9万円
- 水尻駅1.7%安い広島県安芸郡坂町・似ている度 99.8%・JR呉線1K 約5.8万円
- 小屋浦駅1.7%安い広島県安芸郡坂町・似ている度 99.6%・JR呉線1K 約5.8万円
- 呉ポートピア駅1.7%安い広島県呉市・似ている度 98.9%・JR呉線1K 約5.8万円
- 新利府駅6.8%高い宮城県宮城郡利府町・似ている度 98.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.3万円
- 比叡山坂本駅3.4%高い滋賀県大津市・似ている度 98.1%・JR湖西線1K 約6.1万円
- 下深川駅6.8%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.9%・JR芸備線1K 約6.3万円
- 天応駅5.1%安い広島県呉市・似ている度 97.7%・JR呉線1K 約5.6万円
- 狩留家駅3.4%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.7%・JR芸備線1K 約5.7万円
- 陸前落合駅8.5%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.1%・JR仙山線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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