桑折駅
福島県伊達郡桑折町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで55.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.6%低い駅です。
割高割安スコア 61.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する桑折駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約55.21kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【猿田駅（千葉県、類似度99.9%）】で、猿田駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
桑折駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桑折駅に近い順。右は桑折駅と比べた1Kの家賃です。
- 猿田駅2.1%安い千葉県銚子市・似ている度 99.9%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 鵜原駅2.1%高い千葉県勝浦市・似ている度 99.9%・JR外房線1K 約4.9万円
- 上総興津駅2.1%高い千葉県勝浦市・似ている度 99.9%・JR外房線1K 約4.9万円
- 千旦駅4.2%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.8%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 小俣(栃木)駅2.1%高い栃木県足利市・似ている度 99.8%・JR両毛線1K 約4.9万円
- 御宿駅4.2%安い千葉県夷隅郡御宿町・似ている度 99.8%・JR外房線1K 約4.6万円
- 石生駅2.1%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.7%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.7万円
- 山前駅2.1%高い栃木県足利市・似ている度 99.7%・JR両毛線1K 約4.9万円
- 菊間駅6.2%安い愛媛県今治市・似ている度 99.7%・JR予讃線1K 約4.5万円
- 沢田駅2.1%安い宮城県石巻市・似ている度 99.6%・JR石巻線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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