山前駅
栃木県足利市・JR両毛線・大宮まで52.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.5%低い駅です。
割高割安スコア 61.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する山前駅（JR両毛線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約52.63kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総興津駅（千葉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山前駅に近い順。右は山前駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総興津駅同じ水準千葉県勝浦市・似ている度 99.7%・JR外房線1K 約4.9万円
- 鵜原駅同じ水準千葉県勝浦市・似ている度 99.7%・JR外房線1K 約4.9万円
- 桑折駅2.0%安い福島県伊達郡桑折町・似ている度 99.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 小俣(栃木)駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 99.7%・JR両毛線1K 約4.9万円
- 猿田駅4.1%安い千葉県銚子市・似ている度 99.6%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 千旦駅6.1%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.5%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 万石浦駅同じ水準宮城県石巻市・似ている度 99.5%・JR石巻線1K 約4.9万円
- 沢田駅4.1%安い宮城県石巻市・似ている度 99.4%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 干潟駅同じ水準千葉県旭市・似ている度 99.4%・JR総武本線1K 約4.9万円
- 渡波駅同じ水準宮城県石巻市・似ている度 99.4%・JR石巻線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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