千旦駅
和歌山県和歌山市・JR和歌山線・神戸(三宮)まで50.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.6%低い駅です。
割高割安スコア 72.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する千旦駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約50.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約59.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【72.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【御宿駅（千葉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千旦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千旦駅に近い順。右は千旦駅と比べた1Kの家賃です。
- 御宿駅同じ水準千葉県夷隅郡御宿町・似ている度 100.0%・JR外房線1K 約4.6万円
- 沢田駅2.2%高い宮城県石巻市・似ている度 99.9%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 浪花駅2.2%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.9%・JR外房線1K 約4.5万円
- 松久駅2.2%安い埼玉県児玉郡美里町・似ている度 99.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 菊間駅2.2%安い愛媛県今治市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.5万円
- 岩舟駅同じ水準栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 99.9%・JR両毛線1K 約4.6万円
- 上麻生駅2.2%安い岐阜県加茂郡七宗町・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.5万円
- 桑折駅4.3%高い福島県伊達郡桑折町・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 久下村駅2.2%高い兵庫県丹波市・似ている度 99.8%・JR加古川線1K 約4.7万円
- 児玉駅4.3%安い埼玉県本庄市・似ている度 99.7%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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