菊間駅
愛媛県今治市・JR予讃線・広島まで52.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.6%低い駅です。
割高割安スコア 63.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する菊間駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約52.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【御宿駅（千葉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
菊間駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が菊間駅に近い順。右は菊間駅と比べた1Kの家賃です。
- 御宿駅2.2%高い千葉県夷隅郡御宿町・似ている度 100.0%・JR外房線1K 約4.6万円
- 浪花駅同じ水準千葉県いすみ市・似ている度 100.0%・JR外房線1K 約4.5万円
- 松久駅同じ水準埼玉県児玉郡美里町・似ている度 100.0%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 児玉駅2.2%安い埼玉県本庄市・似ている度 99.9%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.4万円
- 千旦駅2.2%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.9%・JR和歌山線1K 約4.6万円
- 太市駅2.2%安い兵庫県姫路市・似ている度 99.9%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約4.4万円
- 上麻生駅同じ水準岐阜県加茂郡七宗町・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.5万円
- 沢田駅4.4%高い宮城県石巻市・似ている度 99.8%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 岩舟駅2.2%高い栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 99.8%・JR両毛線1K 約4.6万円
- 富田(栃木)駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 99.8%・JR両毛線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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