小俣(栃木)駅
栃木県足利市・JR両毛線・大宮まで56.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する小俣(栃木)駅（JR両毛線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約56.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鵜原駅（千葉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小俣(栃木)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小俣(栃木)駅に近い順。右は小俣(栃木)駅と比べた1Kの家賃です。
- 鵜原駅同じ水準千葉県勝浦市・似ている度 100.0%・JR外房線1K 約4.9万円
- 上総興津駅同じ水準千葉県勝浦市・似ている度 100.0%・JR外房線1K 約4.9万円
- 若狭和田駅2.0%高い福井県大飯郡高浜町・似ている度 99.9%・JR小浜線1K 約5.0万円
- 桑折駅2.0%安い福島県伊達郡桑折町・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.8万円
- 大西駅4.1%高い愛媛県今治市・似ている度 99.7%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 猿田駅4.1%安い千葉県銚子市・似ている度 99.7%・JR総武本線1K 約4.7万円
- 山前駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 99.7%・JR両毛線1K 約4.9万円
- 石生駅4.1%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.6%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.7万円
- 粟井駅6.1%高い愛媛県松山市・似ている度 99.5%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 光洋台駅6.1%高い愛媛県松山市・似ている度 99.5%・JR予讃線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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