下馬駅
宮城県多賀城市・JR仙石線・仙台まで12.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する下馬駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約12.63kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西塩釜駅（宮城県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下馬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下馬駅に近い順。右は下馬駅と比べた1Kの家賃です。
- 西塩釜駅同じ水準宮城県塩竈市・似ている度 99.3%・JR仙石線1K 約5.9万円
- 本塩釜駅3.4%安い宮城県塩竈市・似ている度 98.1%・JR仙石線1K 約5.7万円
- 東塩釜駅6.8%安い宮城県塩竈市・似ている度 94.0%・JR仙石線1K 約5.5万円
- 中野東駅10.2%高い広島県広島市安芸区・似ている度 89.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.5万円
- 白木山駅13.5%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 88.3%・JR芸備線1K 約5.1万円
- 多賀城駅6.8%高い宮城県多賀城市・似ている度 88.2%・JR仙石線1K 約6.3万円
- 前空駅13.5%高い広島県廿日市・似ている度 87.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.7万円
- 稲沢駅16.9%高い愛知県稲沢市・似ている度 86.3%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.9万円
- 安芸中野駅8.5%高い広島県広島市安芸区・似ている度 84.9%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.4万円
- 永和駅8.5%高い愛知県愛西市・似ている度 84.5%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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