二見浦駅
三重県伊勢市・JR参宮線・名古屋まで74.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する二見浦駅（JR参宮線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約74.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【阿曽駅（三重県、類似度98.6%）】で、阿曽駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
二見浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二見浦駅に近い順。右は二見浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 阿曽駅4.2%安い三重県度会郡大紀町・似ている度 98.6%・JR紀勢本線1K 約4.6万円
- 伊勢柏崎駅4.2%安い三重県度会郡大紀町・似ている度 98.6%・JR紀勢本線1K 約4.6万円
- 新田(宮城)駅2.1%高い宮城県登米市・似ている度 98.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.9万円
- 安房天津駅8.3%高い千葉県鴨川市・似ている度 98.2%・JR外房線1K 約5.2万円
- 江見駅8.3%高い千葉県鴨川市・似ている度 98.1%・JR内房線1K 約5.2万円
- 和田浦駅8.3%高い千葉県南房総市・似ている度 98.1%・JR内房線1K 約5.2万円
- 会津豊川駅6.2%高い福島県喜多方市・似ている度 96.8%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約5.1万円
- 勝間駅8.3%安い山口県周南市・似ている度 96.3%・JR岩徳線1K 約4.4万円
- 紀伊宮原駅20.8%高い和歌山県有田市・似ている度 96.2%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.8万円
- 松下駅6.2%高い三重県伊勢市・似ている度 95.8%・JR参宮線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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