苫小牧駅
北海道苫小牧市・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)、JR千歳線・札幌まで51.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する苫小牧駅（JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)、JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)、JR千歳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約51.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（4路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【唐津駅（佐賀県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
苫小牧駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が苫小牧駅に近い順。右は苫小牧駅と比べた1Kの家賃です。
- 唐津駅18.0%高い佐賀県唐津市・似ている度 99.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約5.9万円
- 新庄駅4.0%高い山形県新庄市・似ている度 98.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.2万円
- 田川伊田駅同じ水準福岡県田川市・似ている度 98.8%・JR日田彦山線、平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.0万円
- 田川後藤寺駅2.0%安い福岡県田川市・似ている度 98.7%・JR日田彦山線、JR後藤寺線1K 約4.9万円
- 松阪駅18.0%高い三重県松阪市・似ている度 98.6%・JR紀勢本線、JR名松線1K 約5.9万円
- 下館駅6.0%高い茨城県筑西市・似ている度 98.6%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 豊岡(兵庫)駅18.0%高い兵庫県豊岡市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR山陰本線(豊岡～米子)1K 約5.9万円
- 小牛田駅4.0%安い宮城県遠田郡美里町・似ている度 98.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.8万円
- 石巻駅10.0%高い宮城県石巻市・似ている度 98.0%・JR仙石線、JR石巻線1K 約5.5万円
- 福知山駅20.0%高い京都府福知山市・似ている度 97.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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