川部駅
青森県南津軽郡田舎館村・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR五能線・仙台まで267.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き64
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
青森県に位置する川部駅（JR奥羽本線(新庄～青森)、JR五能線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約267.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【水橋駅（富山県、類似度97.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
川部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川部駅に近い順。右は川部駅と比べた1Kの家賃です。
- 水橋駅4.6%高い富山県富山市・似ている度 97.0%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.5万円
- 東久根別駅13.9%高い北海道北斗市・似ている度 96.2%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.9万円
- 陸奥市川駅同じ水準青森県八戸市・似ている度 96.1%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.3万円
- 久根別駅11.6%高い北海道北斗市・似ている度 96.0%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.8万円
- 野内駅9.3%高い青森県青森市・似ている度 95.9%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.7万円
- 谷浜駅4.6%高い新潟県上越市・似ている度 95.3%・JR北陸本線(富山～直江津)、日本海ひすいライン1K 約4.5万円
- 下田駅同じ水準青森県上北郡おいらせ町・似ている度 95.1%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.3万円
- 生地駅同じ水準富山県黒部市・似ている度 95.1%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.3万円
- 西入善駅2.3%高い富山県下新川郡入善町・似ている度 94.9%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約4.4万円
- 渡島当別駅同じ水準北海道北斗市・似ている度 94.9%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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