愛別駅
北海道上川郡愛別町・JR石北本線・札幌まで135.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.7%低い駅です。
割高割安スコア 64.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する愛別駅（JR石北本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約135.6kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊香牛駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
愛別駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が愛別駅に近い順。右は愛別駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊香牛駅同じ水準北海道上川郡当麻町・似ている度 100.0%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 北永山駅同じ水準北海道旭川市・似ている度 99.8%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
- 中津(大分)駅23.2%高い大分県中津市・似ている度 98.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 滝水駅4.6%高い熊本県阿蘇市・似ている度 98.0%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約4.5万円
- 吉富(福岡)駅20.9%高い福岡県築上郡吉富町・似ている度 96.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.2万円
- 羽後境駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 95.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 嘉例川駅9.3%高い鹿児島県霧島市・似ている度 95.9%・JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約4.7万円
- 板持駅18.6%高い山口県長門市・似ている度 95.7%・JR美祢線1K 約5.1万円
- 天和駅同じ水準兵庫県赤穂市・似ている度 95.5%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 大更駅4.6%高い岩手県八幡平市・似ている度 95.5%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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