嘉例川駅
鹿児島県霧島市・JR肥薩線(吉松～隼人)・博多まで198.1km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.5%低い駅です。
割高割安スコア 71.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する嘉例川駅（JR肥薩線(吉松～隼人)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約198.11kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【観音寺(香川)駅（香川県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
嘉例川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が嘉例川駅に近い順。右は嘉例川駅と比べた1Kの家賃です。
- 観音寺(香川)駅19.1%高い香川県観音寺市・似ている度 98.5%・JR予讃線1K 約5.6万円
- 森宮野原駅6.4%高い長野県下水内郡栄村・似ている度 97.3%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 足滝駅6.4%高い新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 97.3%・JR飯山線1K 約5.0万円
- 西都城駅19.1%高い宮崎県都城市・似ている度 96.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.6万円
- 板持駅8.5%高い山口県長門市・似ている度 95.7%・JR美祢線1K 約5.1万円
- 桑名川駅4.2%高い長野県飯山市・似ている度 95.4%・JR飯山線1K 約4.9万円
- 上桑名川駅4.2%高い長野県飯山市・似ている度 95.4%・JR飯山線1K 約4.9万円
- 立石駅2.1%安い大分県杵築市・似ている度 95.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.6万円
- 上境駅4.2%高い長野県飯山市・似ている度 95.3%・JR飯山線1K 約4.9万円
- 戸狩野沢温泉駅4.2%高い長野県飯山市・似ている度 95.3%・JR飯山線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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