大更駅
岩手県八幡平市・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)・仙台まで184.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.2%低い駅です。
割高割安スコア 69.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する大更駅（JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約184.84kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【学田駅（北海道、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大更駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大更駅に近い順。右は大更駅と比べた1Kの家賃です。
- 学田駅11.1%高い北海道富良野市字西学田二区・似ている度 98.1%・JR富良野線1K 約5.0万円
- 丸瀬布駅4.4%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 97.7%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 瀬戸瀬駅4.4%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 97.7%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 生田原駅4.4%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 97.7%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 安国駅4.4%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 97.6%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 遠軽駅4.4%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 97.6%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 新鶴駅4.4%高い福島県大沼郡会津美里町・似ている度 95.5%・JR只見線1K 約4.7万円
- 桑川駅15.5%高い新潟県村上市・似ている度 95.3%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 間島駅15.5%高い新潟県村上市・似ている度 95.3%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 越後早川駅15.5%高い新潟県村上市・似ている度 95.3%・JR羽越本線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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