北永山駅
北海道旭川市・JR宗谷本線・札幌まで122.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.8%低い駅です。
割高割安スコア 61.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する北永山駅（JR宗谷本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約122.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊香牛駅（北海道、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北永山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北永山駅に近い順。右は北永山駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊香牛駅同じ水準北海道上川郡当麻町・似ている度 99.6%・JR石北本線1K 約4.3万円
- 男鹿駅同じ水準秋田県男鹿市・似ている度 99.3%・JR男鹿線1K 約4.3万円
- 羽立駅同じ水準秋田県男鹿市・似ている度 99.3%・JR男鹿線1K 約4.3万円
- 脇本駅同じ水準秋田県男鹿市・似ている度 99.0%・JR男鹿線1K 約4.3万円
- 湯ノ峠駅9.3%高い山口県山陽小野田市・似ている度 99.0%・JR美祢線1K 約4.7万円
- 信濃境駅11.6%高い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 99.0%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 富士見駅11.6%高い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 98.9%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- すずらんの里駅11.6%高い長野県諏訪郡富士見町・似ている度 98.8%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 羽後長野駅4.6%高い秋田県大仙市・似ている度 98.8%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 鶯野駅4.6%高い秋田県大仙市・似ている度 98.7%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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