伊香牛駅
北海道上川郡当麻町・JR石北本線・札幌まで130.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する伊香牛駅（JR石北本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約130.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北永山駅（北海道、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊香牛駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊香牛駅に近い順。右は伊香牛駅と比べた1Kの家賃です。
- 北永山駅同じ水準北海道旭川市・似ている度 99.6%・JR宗谷本線1K 約4.3万円
- 贄川駅7.0%高い長野県塩尻市・似ている度 99.5%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約4.6万円
- 羽後長野駅4.6%高い秋田県大仙市・似ている度 99.5%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 羽場(長野)駅7.0%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.5%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 鶯野駅4.6%高い秋田県大仙市・似ている度 99.5%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 伊那新町駅7.0%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.5%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 宮木駅7.0%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.4%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.6万円
- 信濃川島駅7.0%高い長野県上伊那郡辰野町・似ている度 99.4%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.6万円
- 生田(秋田)駅4.6%高い秋田県仙北市・似ている度 99.4%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 神代(秋田)駅4.6%高い秋田県仙北市・似ている度 99.4%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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