湯江駅
長崎県諫早市・JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで80.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.2%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する湯江駅（JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約80.56kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長里駅（長崎県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湯江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湯江駅に近い順。右は湯江駅と比べた1Kの家賃です。
- 長里駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 100.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 小江駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 100.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 美作大崎駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 99.2%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 厚東駅5.6%安い山口県宇部市・似ている度 98.5%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.0万円
- 蒲須坂駅1.9%高い栃木県さくら市・似ている度 98.3%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.4万円
- 神楽岡駅7.5%高い北海道旭川市・似ている度 97.5%・JR富良野線1K 約5.7万円
- 美作追分駅9.4%安い岡山県真庭市・似ている度 97.2%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.8万円
- 美作土居駅5.6%安い岡山県美作市・似ている度 97.2%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 美作江見駅5.6%安い岡山県美作市・似ている度 97.1%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
- 楢原駅5.6%安い岡山県美作市・似ている度 97.0%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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