袖崎駅
山形県村山市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)・仙台まで53.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する袖崎駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約53.46kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約50.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大川野駅（佐賀県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
袖崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が袖崎駅に近い順。右は袖崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 大川野駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 100.0%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 駒鳴駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 100.0%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 佐里駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 99.9%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 相知駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 99.7%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 岩屋(佐賀)駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 99.7%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 石越駅同じ水準宮城県登米市・似ている度 99.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 肥前長野駅7.0%高い佐賀県伊万里市・似ている度 98.8%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.6万円
- 黒井村駅同じ水準山口県下関市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 大石田駅同じ水準山形県北村山郡大石田町・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 羽前小松駅同じ水準山形県東置賜郡川西町・似ている度 98.0%・JR米坂線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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