歓遊舎ひこさん駅
福岡県田川郡添田町・JR日田彦山線・博多まで40.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より83.5%低い駅です。
割高割安スコア 63.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する歓遊舎ひこさん駅（JR日田彦山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約40.94kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約83.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊前桝田駅（福岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
歓遊舎ひこさん駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が歓遊舎ひこさん駅に近い順。右は歓遊舎ひこさん駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊前桝田駅同じ水準福岡県田川郡添田町・似ている度 100.0%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 柳津(宮城)駅同じ水準宮城県登米市・似ている度 99.6%・JR気仙沼線1K 約4.3万円
- 彦山駅同じ水準福岡県田川郡添田町・似ている度 99.5%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 油島駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 98.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 川渡温泉駅同じ水準宮城県大崎市・似ている度 98.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.3万円
- 御岳堂駅同じ水準宮城県登米市・似ている度 98.4%・JR気仙沼線1K 約4.3万円
- のの岳駅同じ水準宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 98.4%・JR気仙沼線1K 約4.3万円
- 近江長岡駅同じ水準滋賀県米原市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)1K 約4.3万円
- 陸前豊里駅同じ水準宮城県登米市・似ている度 97.9%・JR気仙沼線1K 約4.3万円
- 浜吉田駅同じ水準宮城県亘理郡亘理町・似ている度 97.8%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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