函館駅
北海道函館市・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線・札幌まで152.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する函館駅（JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約152.84km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳥取駅（鳥取県、類似度96.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
函館駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が函館駅に近い順。右は函館駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳥取駅1.7%高い鳥取県鳥取市・似ている度 96.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR因美線1K 約6.1万円
- 東三条駅6.7%安い新潟県三条市・似ている度 96.7%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR弥彦線1K 約5.6万円
- 東山公園(鳥取)駅5.0%安い鳥取県米子市・似ている度 96.3%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR伯備線1K 約5.7万円
- 新宮駅3.3%安い和歌山県新宮市・似ている度 96.2%・JR紀勢本線、JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.8万円
- 高崎問屋町駅6.7%高い群馬県高崎市・似ている度 95.9%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.4万円
- 十日町駅13.3%安い新潟県十日町市・似ている度 95.6%・JR飯山線、北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 黒部駅6.7%安い富山県黒部市・似ている度 95.5%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 浅虫温泉駅15.0%安い青森県青森市・似ている度 95.4%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.1万円
- 坂町駅18.3%安い新潟県村上市・似ている度 94.9%・JR羽越本線、JR米坂線1K 約4.9万円
- 小出駅16.6%安い新潟県魚沼市・似ている度 93.8%・JR只見線、JR上越線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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