坂町駅
新潟県村上市・JR羽越本線、JR米坂線・仙台まで126.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する坂町駅（JR羽越本線、JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約126.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【十日町駅（新潟県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
坂町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坂町駅に近い順。右は坂町駅と比べた1Kの家賃です。
- 十日町駅6.1%高い新潟県十日町市・似ている度 99.0%・JR飯山線、北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 浅虫温泉駅4.1%高い青森県青森市・似ている度 98.4%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.1万円
- 大曲(秋田)駅6.1%高い秋田県大仙市・似ている度 98.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR田沢湖線1K 約5.2万円
- 大館駅4.1%安い秋田県大館市・似ている度 98.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.7万円
- 小川原駅6.1%安い青森県上北郡東北町・似ている度 97.7%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.6万円
- 横手駅2.0%高い秋田県横手市・似ている度 97.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR北上線1K 約5.0万円
- 新宮駅18.3%高い和歌山県新宮市・似ている度 97.4%・JR紀勢本線、JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.8万円
- 東三条駅14.3%高い新潟県三条市・似ている度 97.1%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR弥彦線1K 約5.6万円
- 上北町駅10.2%安い青森県上北郡東北町・似ている度 97.0%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
- 東山公園(鳥取)駅16.3%高い鳥取県米子市・似ている度 96.5%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR伯備線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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