木古内駅
北海道上磯郡木古内町・北海道新幹線、JR海峡線、JR江差線・札幌まで172km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.8%低い駅です。
割高割安スコア 61.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する木古内駅（北海道新幹線、JR海峡線、JR江差線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約172.03kmという立地スペックと乗り入れ路線数（4路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【川内(鹿児島)駅（鹿児島県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木古内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木古内駅に近い順。右は木古内駅と比べた1Kの家賃です。
- 川内(鹿児島)駅29.5%高い鹿児島県薩摩川内市・似ている度 99.1%・九州新幹線、JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.7万円
- 糸魚川駅27.2%高い新潟県糸魚川市・似ている度 98.7%・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約5.6万円
- 桐生駅20.4%高い群馬県桐生市・似ている度 98.1%・JR両毛線、わたらせ渓谷鐵道1K 約5.3万円
- 敦賀駅38.5%高い福井県敦賀市・似ている度 98.1%・北陸新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約6.1万円
- 越後湯沢駅15.9%高い新潟県南魚沼郡湯沢町・似ている度 97.8%・上越新幹線、上越新幹線(上越線)1K 約5.1万円
- 三原駅40.8%高い広島県三原市・似ている度 97.4%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.2万円
- 大牟田駅18.1%高い福岡県大牟田市・似ている度 97.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)、西鉄天神大牟田線1K 約5.2万円
- 八戸駅20.4%高い青森県八戸市・似ている度 97.2%・東北新幹線、JR東北本線(八戸～青森)1K 約5.3万円
- 新見駅20.4%高い岡山県新見市・似ている度 97.0%・JR姫新線(佐用～新見)、JR伯備線1K 約5.3万円
- 松阪駅34.0%高い三重県松阪市・似ている度 96.9%・JR紀勢本線、JR名松線1K 約5.9万円
木古内駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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